17. Oktober 2024

Neue Grundsteuer ab Januar 2025

Die Gemeindeverwaltung ist gefragt einen Vorschlag zur Senkung des Hebesatzes zu machen

Neue Grundsteuer ab Januar 2025

Die neue Grundsteuer ab Januar 2025 macht vielen Bürgern Sorgen. Was kommt da auf uns zu?

Von der Stadtverwaltung Karlsruhe wurde der neue Hebesatz der Grundsteuer B nun vorgeschlagen und soll vorraussichtlich von 490 auf 270 Prozent gesenkt werden. Die Grundsteuer B gilt für alle bebauten und bebaubaren Grundstücke.

So kommt die Stadt der politischen Vereinbarung nach, dass der Hebesatz aufkommensneutral festgelegt werden soll. Eine Belastungsverschiebung wird es trotz der deutlichen Senkung geben. Die Stadtverwaltung erarbeitet derzeit an einem internen runden Tisch, wie in Notlagen unterstützt werden kann und es wird ein Beratungsangebot geben.

Bei der Berechnung der Grundsteuer ab 2025 wurde ein “modifiziertes Bodenwertmodell" als Berechnungsgrundlage verbindlich festgelegt. Die Grundstücksgröße, der Bodenrichtwert zum Stichtag 1. Januar 2022 sowie die Steuermesszahl nach Nutzungsart sind hierbei maßgeblich. Info über Bodenrichtwert https://www.gutachterausschuesse-bw.de

Da wir Bürger im Landkreis keine weiteren Informationen haben, wäre jetzt die Gemeindeverwaltung gefragt, einen Vorschlag zum Hebesatz zu machen. 

Entscheiden wird der Gemeinderat

Beispielrechnung vom Ministerium für Finanzen Baden-Würtemberg: Grundstückseigentümerin S hat ein Einfamilienhaus auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück. Der Bodenrichtwert beträgt zum 1. Januar 2022 250 Euro pro Quadratmeter. Der neue Hebesatz der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, soll für die neue Grundsteuer bei 350 Prozent liegen.

Grundsteuerwert: 400 qm x 250 €/qm = 100.000 €

Steuermessbetrag : 1,3 ‰ - 30 %-Abschlag (Einfamilienhaus, überwiegend zu Wohnzwecken genutzt) = 0,91 ‰ Steuermesszahl neu

100.000 € x 0,91 ‰ = 91,00 €

Grundsteuer : 91,00 € x 350 % = 318,50

S müsste somit für ihr Einfamilienhaus 318,50 Euro Grundsteuer pro Jahr bezahlen (in der Regel in vier gleichen Beträgen)

Im Auftrag der Fraktion der Freien Wähler Waldbronn
Kurt Bechtel, Volker Becker, Désirée Fuchs